駐車場経営は、リスクや初期投資を抑えつつも、収益を得るのに最適な経営手法のひとつと言えるでしょう。
安心してお任せいただくために、メリット・デメリットなどをご紹介いたします。
■ こんなお悩みには、駐車場経営が向いています！
・将来は家を建てるかもしれない･･･
・相続が発生したら売却して納税資金にあてたい･･･
・土地の使い道が決まるまでの間、有効活用したい！
・地形が悪い、小さな土地だが･･･いくらかでも収益を上げたい！
・空き地の草刈や空家の手入れ、毎年の固定資産税、手間と出費だけがかさんでいる･･･
■ メリット
・「必要なときに売却」「別の利用方法に変更」など、急な要望に対応しやすい！
・狭い土地でも収益が得られる。
・アパート等と比較して初期投資が少なくて済む。
・借地権などの権利が発生しない。
・固定資産税などの支払いに収益金を当てられる。
・草刈りや空き家の管理が楽になる。
・当社に管理を委託していただければ、経営上の手間がかからない。
■ デメリット
・建物を建てるなどとは違い、固定資産税の軽減が無い
・収益性がとても高いとは言い難い
・相続税評価額は下げにくい。
※ 駐車場として相続税評価額を下げるには･･･
地面をコンクリートやアスファルト敷きにする、事業用地として貸付し小規模宅地の特例を受ける、などの方法があります。詳しくはご相談ください。
■ 当社に管理委託された場合の具体的な委託業務内容
・契約・解約手続き
・苦情や要望の対応窓口および対処。
・賃料の集金
・定期的な草刈り等、メンテナンスの手配
・その他
※ 内容については物件毎に対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。